Leasing

Das Leasing (engl. to lease: „mieten, pachten”) ist eigentlich die Alternative zu einer Finanzierung oder Ratenkredite. Hierbei wird das Leasinggut dem Leasingnehmer vom Leasinggeber gegen die Zahlung einer vertraglich festgelegten Leasingrate zur Nutzung für einen ebenfalls vertraglich festgelegten Zeitraum überlassen.

Leasingverträge haben einen ähnlichen rechtlichen und kaufmännischen Charakter wie Mietverträge.

Wer kein Haus oder Eigentumswohnung hat, ist schon mit einer leasingähnlichen Finanzierungsform in Berührung gekommen, der Miete. Der Unterschied zum klassischen Mietvertrag besteht darin, dass ein Leasingvertrag Elemente enthält, die über die reine Gebrauchsüberlassung des Leasing-Gegenstandes hinausgehen. Aufgaben die üblicherweise in den Verantwortungsbereich des Vermieters fallen, werden hier auf den Mieter oder besser, den Leasingnehmer übertragen. Diese zusätzlichen Pflichten sind beispielsweise Wartungs- oder Instandsetzungsleistungen, Reparaturen oder Versicherungen.

Aus diesem Grund trägt der Leasingnehmer die so genannte Sach- und Preisgefahr.

Deshalb wird auch oft der Begriff „Mietkauf” statt der korrekten Bezeichnung Leasing verwendet. Der hauptsächliche Unterschied besteht darin, dass bei einem Mietkauf das Eigentum an den Käufer übergeht.
Beim Leasing überlässt der Leasing-Geber dem Leasing-Nehmer einen Leasing-Gegenstand zur Nutzung. Hierfür hat der Leasing-Nehmer ein vereinbartes Entgelt in Form einer monatlichen Leasing-Rate zu bezahlen. In der Regel bleibt der Leasing-Geber rechtlicher und wirtschaftlicher Eigentümer dieses Leasing-Gutes und nimmt den Gegenstand in seine Bilanz auf. Nach Ablauf des Leasing-Vertrages geht der Gegenstand wieder an den Leasing-Geber zurück oder kann vom Leasing-Nehmer oder einem Dritten käuflich erworben werden.

Das Leasinggut geht am Ende des Leasingvertrages an den Leasinggeber zurück. Es kann danach auch an den Leasingnehmer oder einen beliebigen Dritten veräußert werden.

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